Nog voor de wekker gaat, word je wakker van eigenwijze zonnestralen die tussen de gordijnen door naar binnen glippen en over je kussen dansen. Buiten hoor je de eerste geluiden van een stad die langzaam ontwaakt. Zachtjes trek je de voordeur achter je dicht en laat je meevoeren door de geur van verse croissants bij de warme bakker om de hoek. Met een goed gevulde zak pas afgebakken broodjes en verse smoothies wandel je naar huis. Tot je verrassing is de keukentafel al gedekt en staat er een lekkere cappuccino op je te wachten. Een goed begin van een heerlijke dag. Welkom thuis aan de Zuidergracht!
Een welverdiende ode aan Assen
Aan het water van de Zuidergracht in Assen verrijzen 29 stoere woningen die het slotstuk vormen van Kloosterveste, onderdeel van de stadswijk Kloosterveen. Samen vormen de 29 woningen een stedelijke wand, die grote gelijkenissen vertoont met de prachtige pakhuizen en grote grachtenpanden langs de Drentse Hoofdvaart.
Van de hijsbalken bovenin de gevels tot de typisch Assense dakkapellen: met verrassende historische details is iedere woning een subtiele knipoog naar het verleden. Daarmee brengt de Zuidergracht een welverdiende ode aan Assen. Een unieke plek waar je hedendaags historisch woont.
Het middelpunt van Kloosterveen
Jouw nieuwe woning ligt in Kloosterveste, het middelpunt van uitbreidingswijk Kloosterveen. Wat opvalt, is de ronde vorm van Kloosterveste dat wordt omringd door water. Deze stedenbouwkundige opzet verwijst naar de sage van Kloosterveen, die vertelt hoe dit gebied ooit gestaag groeide als gewilde vestigingsplaats vanwege haar ligging aan de Drentse Hoofdvaart. En nog altijd is dit een zeer gewilde woonplek.
Kloosterveste vormt als winkelcentrum het middelpunt van de wijk en kenmerkt zich door een rijk aanbod aan winkels. Van bekende winkelketens en supermarkten tot kleine speciaalzaken en eetcafés. Daarnaast vind je hier een huisarts, opticien, integraal kindcentrum, basisschool en sportschool. Daarmee geniet je van alle gewenste faciliteiten op steenworpafstand van jouw voordeur.
Een rijke mix aan woningtypen
De 29 karakteristieke woningen aan de Zuidergracht vormen het slotstuk van Kloosterveste. Kenmerkend aan dit plan is de grote variatie aan woningen. Jij hebt de keuze uit 8 stoere stadswoningen, 3 imposante herenhuizen, 8 moderne benedenbovenwoningen en 10 comfortabele appartementen. Stuk voor stuk karakteristieke woningen, met ieder z’n eigen uitstraling en indeling. Ook heeft iedere woning zijn eigen parkeerplek. Welke woning je ook kiest, je geniet op de begane grond overal van het verhoogde plafond van bijna 3 meter hoog. Dit zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Een ultiem gevoel van thuiskomen.
Jouw stoere stadswoning telt drie woonlagen. Op de begane grond vind je de keuken, de woonkamer en een toilet. Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een badkamer. De tweede verdieping kun je geheel naar eigen wens invullen. Een gezinswoning in optima forma.
Iedere stadswoning krijgt een eigen ‘Delftse stoep’ met gevelbankje, wat bijdraagt aan een karakteristieke en uitnodigende uitstraling. Het hoge plafond van bijna drie meter geeft een ruimtelijk gevoel en doet denken aan de hoge plafonds van oude grachtenpanden. De woningen beschikken over een ruime en vrij indeelbare zolder. De ‘groene’ tuin is voorzien van een berging met een groen dak en hekwerken met hedera, wat bijdraagt aan een natuurlijke en duurzame omgeving. De woningen zijn voorzien van het maximaal aantal pv-panelen. Daarnaast zijn er diverse meerwerkopties beschikbaar, zoals een uitbouw van 1,20 meter, tuindeuren en een schuifpui.
Jouw imposante herenhuis telt maar liefst vier woonlagen. Op de begane grond vind je de eetkamer, de keuken en een toilet. De eerste verdieping is een blanco canvas en geeft mogelijkheden voor eigen wensen. Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers en de badkamer. En de derde verdieping is eveneens naar eigen smaak in te delen. Kortom: een woning die je alle ruimte geeft om te wonen zoals jij wilt.
Het hoge plafond van bijna drie meter zorgt voor een ruimtelijk gevoel, vergelijkbaar met oude grachtenpanden. De woning is ideaal voor werken aan huis, met de begane grond perfect voor een praktijkruimte en de bovenverdieping als woonruimte. De vrij indeelbare zolder heeft een nokhoogte van ongeveer vijf meter wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De ‘groene’ tuin bevat een berging met groen dak en hekwerken met hedera, wat bijdraagt aan een duurzame uitstraling. Met 23 pv-panelen is de woning energiebewust en toekomstgericht.
Er zijn diverse meerwerkopties beschikbaar, zoals een uitbouw van 1,20 meter, tuindeuren, een schuifpui, en de mogelijkheid om de keuken naar de eerste verdieping te verplaatsen. Deze opties maken het eenvoudig om de woning naar uw wensen aan te passen.
Kies je voor één van de 8 moderne beneden-bovenwoningen dan heb je keuze uit verschillende typen, waarbij iedere woning z’n eigen voordeur heeft. Alle woningen zijn voorzien van het maximaal aantal pv-panelen.
Kies je voor een eenlaagse benedenwoning dan geniet je van alle gemak op de begane grond. De hoge plafonds van bijna 3 meter geven je een ruimtelijk gevoel. Hier vind je de zonnige woonkamer met open keuken, een slaapkamer met aangrenzend de badkamer en een separaat toilet. Ook geniet je van je eigen beschutte tuin voorzien van een berging met groen dak en hekwerken met hedera.
Boven deze eenlaagse benedenwoning zit de tweelaagse bovenwoning. Op de eerste verdieping vind je de woonkamer met open keuken, een separaat toilet en geniet je van de zon op je eigen dakterras. Op de tweede verdieping tref je twee slaapkamers, de badkamer en een inpandige berging.
De vierlaagse beneden-bovenwoningen bevatten twee beneden-bovenwoningen die boven elkaar liggen. Kies je voor de onderste beneden-bovenwoning dan vind je op de begane grond de woonkamer, keuken, een separaat toilet en een zonnige tuin. Op de eerste verdieping tref je twee slaapkamers, de badkamer en de techniekruimte.
Kies je voor de bovenste beneden-bovenwoning dan ligt jouw woonkamer en open keuken op de tweede verdieping. Op de derde verdieping vind je twee slaapkamers, de badkamer en geniet je van een groot dakterras waar je zo het centrum in kijkt.
Jouw comfortabele appartement beschikt over een heerlijke zonnige woonkamer en open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een inpandige berging. Bovendien geniet je van iedere zonnestraal in jouw luxe loggia op het zuiden.
Duurzaam wonen aan het water
Van de nestkasten in jouw gevel tot de groene erfafscheidingen in je tuin: over ieder detail is nagedacht. Duurzaamheid staat namelijk voorop aan de Zuidergracht. Zo kiezen we voor natuurinclusieve gebouwen met nestvoorzieningen, planten we extra groen aan voor vogels, insecten en vlinders, zorgen we voor verkoeling in de wijk en geven we ruimte aan regenwater. Daarmee creëren we een fijn thuis voor mens, plant en dier.
Ook jij plukt dagelijks de vruchten van jouw groene woning. Zo wek je energie op met de zonnepanelen op je dak en geniet je van het comfort van vloerverwarming in de gehele woning met behulp van een bodemwarmtepomp.
Daarmee voldoet jouw woning aan de nieuwste energienormen. En waar kun je daar nou beter genieten van zo’n groene, duurzame woning dan buiten in de zon in je tuin of op jouw Delftse stoepje!
Laat je verrassen door Assen
Als hoofdstad van Drenthe biedt Assen je alles wat je kunt wensen. Een bruisend theater, een levendig stadscentrum, een prachtig bos, een modern museum, ruime keuze uit basis- en voortgezet onderwijs en een rijk aanbod aan sportvoorzieningen. In nog geen kwartiertje fietsen ben je in het centrum van Assen waar je heerlijk kunt shoppen, een drankje drinkt op één van de gezellige terrasjes of je laat verrassen door één van de vele festivals op het plein.
Assen ligt aan de rand van het groene hart van Drenthe: nationaal park Drentsche Aa. Hier geniet je het hele jaar door van adembenemend natuurschoon. Fiets, wandel of jog langs de grote zand- en heidevlaktes van het Balloërveld of laat je meenemen door de meanderende beekjes in het Schipborgsche Diep. Het grote voordeel van Assen is haar uitstekende bereikbaarheid. Via de A28 ben je in no time in omliggende steden als Groningen of Zwolle.
Zie jij jezelf al wonen aan de Zuidergracht?
Schrijf je in via onderstaand formulier en we houden je als eerste op de hoogte van het laatste nieuws over de Zuidergracht in Assen. Uiteraard gaan wij zorgvuldig om met jouw persoonsgegevens en gebruiken we deze alleen voor communicatie rondom dit project.
Al eerder aangemeld? Log hier in.